appartement AUXERRE

En plein centre-ville d'Auxerre, ce studio de 21 m² occupe le rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages. La cour privative de 10 m² avec ses murs en pierre apparente apporte un charme authentique à ce logement fonctionnel. Ce studio de 21 m², situé centre-ville à Auxerre, propose une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Affiché à 415 euros charges comprises (385 euros hors charges), il dispose d'une cour privative de 10 m² avec murs en pierre apparente. Son diagnostic énergétique est classé E (314 kWh/m²/an). Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, avec chauffage électrique individuel. Localisation : centre-ville, Auxerre Surface : 21 m² + cour privative 10 m² Pièces : 1 pièce avec cuisine équipée et salle d'eau Prix : 415 € CC (385 € HC + 30 € charges) - honoraires locataire 231 €TTC DPE : classe E -314 kWh/m²/an Statut : libre à la location Points forts : cour privative, cuisine équipée, centre-ville L'atout majeur de ce studio réside dans sa cour privative de 10 m². Cet espace extérieur révèle un mur en pierre apparente d'époque qui contraste avec la modernité du logement. Sol carrelé, cet extérieur peut accueillir un coin détente ou servir d'espace de stockage. Le chauffage électrique individuel par convecteurs permet une gestion personnalisée de la température. L'eau chaude est produite par ballon électrique. Situé au coeur d'Auxerre, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. La boulangerie la plus proche se trouve à moins de 100 mètres, ainsi qu'une pharmacie Le supermarché Monoprix du centre-ville est à 4 minutes à pied L'arrêt de bus "Centre-ville" (lignes 1, 2, 4) est à 2 minutes à pied La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes en bus ou 15 minutes à pied L'école primaire du centre est à 5 minutes à pied, le collège Paul Bert à 10 minutes Le centre médical de la rue du Temple est à 3 minutes à pied Les bords de l'Yonne et leurs espaces verts sont à 6 minutes à pied Le quartier historique d'Auxerre offre un cadre de vie authentique avec ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Le marché du samedi place de l'Arquebuse anime le quartier chaque semaine. Le loyer s'élève à 415 euros charges comprises (385 euros hors charges + 30 euros de provisions sur charges). Il faut ajouter un dépôt de garantie de 385 euros et des frais d'agence de 231 euros TTC à l'entrée. Classé E au DPE avec 314 kWh/m²/an, le coût énergétique annuel est estimé entre 550 et 750 euros, soit environ 45 à 60 euros par mois. Le chauffage électrique permet une gestion précise de la consommation. ref 5168